Pas sympa d'avoir mis le topic de Tougagner en privé ( sur les baux professionels et commerciaux )
J'avais rédigé une réponse et au moment de la poster il refuse sous prétexte que le topic est privé !
Je la mets tout de même ci-dessous.
La principale différence entre un bail professionel et un bail commercial est le droit au renouvellement pour le locataire d'un bail commercial ( dit "bail 3-6-9 ), qui peux donc en principe rester autant qu'il veut dans les locaux ( avec quelques exceptions )
Autre différence : le locataire peut transmettre son bail commercial à son successeur sans l'autorisation du propriétaire ( si même activité ) ce qui confère à un bail commercial une valeur, il peut se revendre.
Par contre dans il ne peut effectivement partir que tous les 3 ans alors qu'avec un bail professionel il peut partir à tout moment avec un préavis de 6 mois.
Un bail professionel est réservé aux activités non commerciales, artisanales ou industrielles.
Mais c'est l'activité elle-même qui compte et pas la forme de la société.
Une société commerciale peut prendre un bail professionel pour y mettre certaines de ses activités qui ne sont pas commerciales.
Et c'est le cas de tougagner, pour y mettre une activité de développement il peut prendre un bail professionel.